Hausverwaltung in Schlangen

Unser Büro sitzt in Schlangen, am Stadtrand von Paderborn und am Fuß des Teutoburger Waldes. Näher dran an Ihrer Immobilie geht kaum: Objektbegehungen, Übergaben oder ein kurzer Blick vor Ort sind für uns eine Frage von Minuten, nicht von einer Anfahrt aus der nächsten Großstadt.

Gerade in einem Ort wie Schlangen, mit überschaubaren Wohnanlagen, Mehrfamilienhäusern und vermieteten Eigentumswohnungen, zählt persönliche Betreuung. Sie sprechen bei uns immer mit derselben Person, und Ihre Mieter auch.

Die Gemeinde besteht aus drei Teilen: dem Hauptort Schlangen, Kohlstädt und Oesterholz-Haustenbeck. Den Bestand prägen Ein- und Zweifamilienhäuser, oft mit einer vermieteten Einliegerwohnung, dazu kleinere Mehrfamilienhäuser und einzelne vermietete Eigentumswohnungen. Viele Eigentümer haben ihre Immobilie geerbt oder kümmern sich bisher nebenbei selbst darum. Genau hier setzen wir an: Wir nehmen Ihnen die laufende Arbeit ab, und Sie behalten trotzdem den Überblick.

Ein Unterschied zu Paderborn, der bei der Verwaltung zählt: Schlangen gehört zum Kreis Lippe. Grundsteuer und kommunale Gebühren richten sich nach den Bescheiden der Gemeinde Schlangen, nicht nach denen der Stadt Paderborn. Wir legen diese Kosten in der Nebenkostenabrechnung korrekt auf Ihre Mieter um und prüfen neue Bescheide, bevor sie in die Abrechnung gehen.

Was wir in Schlangen für Sie übernehmen

• Kurze Wege: Objektbegehungen und Übergaben ohne lange Anfahrt
• Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
• Betreuung einzelner vermieteter Eigentumswohnungen (Sondereigentum)

Den vollständigen Leistungsumfang, von der kaufmännischen über die technische bis zur rechtlichen Verwaltung, finden Sie auf unserer Seite zur Hausverwaltung.

Welche Objekte wir in Schlangen verwalten

Typisch für Schlangen sind kleinere Mehrfamilienhäuser und Häuser mit zwei bis vier Wohnungen. Für solche Objekte lohnt sich eine Verwaltung nur, wenn sie unkompliziert läuft und die Kosten im Verhältnis bleiben. Wir übernehmen Mieteingang, Nebenkostenabrechnung, Handwerker und den Kontakt zu Ihren Mietern und berichten Ihnen regelmäßig, was gelaufen ist.

Bei vermieteten Eigentumswohnungen arbeiten wir mit der Verwaltung der Eigentümergemeinschaft zusammen. Wir prüfen die Hausgeldabrechnung und übertragen die umlagefähigen Kosten in die Abrechnung für Ihren Mieter. So bekommen Sie eine Abrechnung, die zu Ihrer Wohnung passt, ohne sich selbst mit zwei Abrechnungen beschäftigen zu müssen.

So übernehmen wir Ihre Verwaltung in Schlangen

1. 1

   Erstgespräch

   Sie schildern uns Ihr Objekt in Schlangen, telefonisch oder bei einem Termin vor Ort. Unverbindlich und ohne Vorbereitung.

2. 2

   Besichtigung und Angebot

   Wir sehen uns die Immobilie an, klären offene Punkte und erstellen ein transparentes Angebot, meist als monatliche Pauschale pro Einheit.

3. 3

   Übergabe

   Wir übernehmen Unterlagen, Konten und laufende Vorgänge von Ihnen oder Ihrer bisherigen Verwaltung und informieren Ihre Mieter.

4. 4

   Laufende Verwaltung

   Sie haben einen festen Ansprechpartner und erhalten regelmäßig einen Bericht über Einnahmen, Ausgaben und offene Vorgänge.

Ortsteile und Lagen in Schlangen

Wir verwalten Immobilien im ganzen Stadtgebiet, unter anderem in diesen Lagen:

• Ortskern Schlangen
• Oesterholz-Haustenbeck
• Kohlstädt
• Wohnlagen an der Strothe
• Randlagen zur Senne
• Übergang Richtung Bad Lippspringe
• Lagen am Waldrand des Teutoburger Waldes
• Umfeld der Fürstenallee