Leistungen
Ihre Finanzierung, passend zur Immobilie
Ob Kauf, Neubau, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung: Wir sind bankenunabhängig, vergleichen für Sie die Konditionen von über 500 Banken und begleiten Sie von der ersten Kalkulation bis zur Zusage. Ein Ansprechpartner für Immobilie und Finanzierung, in Paderborn und Umgebung.
Ihre Hausbank kennt ein Angebot. Wir vergleichen über 500.
Die Finanzierung ist für die meisten die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens und begleitet sie oft Jahrzehnte. Wer dabei allein zur eigenen Hausbank geht, bekommt genau eine Meinung und genau ein Produkt, ohne zu wissen, was anderswo möglich gewesen wäre.
Wir sind bankenunabhängig und stellen die Konditionen von über 500 Banken nebeneinander. Sie sehen schwarz auf weiß, welches Angebot wirklich zu Ihnen passt, und zahlen nicht über Jahre für einen Zinsaufschlag, den Sie nie zu Gesicht bekommen haben. Für Sie ist das kostenfrei, vergütet wird die Vermittlung von der finanzierenden Bank.
Und weil wir Immobilie und Finanzierung aus einer Hand machen, erklären Sie Ihre Situation einmal, nicht dreimal. Ein Ansprechpartner kennt Ihr Vorhaben von Anfang bis Ende und übersetzt das Bankdeutsch in verständliche Sätze.
Ihre Vorteile
Darum finanzieren Eigentümer mit uns
Bankenunabhängig, ehrlich gerechnet und für Sie kostenfrei.
Über 500 Banken im Vergleich
Ein einziges Angebot ist kein Vergleich. Wir sind bankenunabhängig und stellen die Konditionen von über 500 Banken nebeneinander, damit Sie nicht über Jahre einen unnötigen Zinsaufschlag zahlen.
Alles aus einer Hand
Immobilie und Finanzierung von einem Ansprechpartner. Sie erklären Ihr Vorhaben einmal, nicht dreimal, und laufen nicht zwischen Makler, Bankberater und Vermittler hin und her.
Für Sie kostenfrei
Unser Konditionsvergleich und unsere Begleitung kosten Sie nichts. Vergütet wird die Vermittlung von der finanzierenden Bank, nicht von Ihnen.
Schnelle, belastbare Zusage
Auf einem angespannten Markt entscheidet oft das Tempo. Wir bringen Ihre Unterlagen früh in Form, damit Sie beim Verkäufer ernst genommen werden, bevor ein anderer zugreift.
Wofür wir finanzieren
Von der ersten Immobilie bis zur Kapitalanlage
Für jedes Vorhaben die passende Struktur, mit Blick auf Rate, Zinsbindung und Tilgung.
Baufinanzierung für Kauf und Neubau
Wir strukturieren Ihre Finanzierung so, dass Rate, Zinsbindung und Tilgung zu Ihrer Lebensplanung passen, nicht umgekehrt. Vom ersten Kassensturz bis zur Zusage der Bank.
Anschluss- und Forward-Finanzierung
Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren aus? Wir sichern Ihnen rechtzeitig gute Konditionen, auf Wunsch schon Jahre im Voraus per Forward-Darlehen.
Modernisierung und Förderung
Vom neuen Dach bis zur energetischen Sanierung. Passende Förderprogramme von KfW und NRW.BANK prüfen wir mit und binden sie gleich in die Finanzierung ein.
Finanzierung für Kapitalanlagen
Für vermietete Objekte und Anlageimmobilien strukturieren wir die Finanzierung mit Blick auf Ihre Rendite und einen tragfähigen Bestand auf lange Sicht.
Was Ihre Hausbank Ihnen nicht zeigt: über 500 weitere Angebote.
Ein einziges Angebot ist kein Vergleich. Wir stellen die Konditionen von über 500 Banken nebeneinander und empfehlen Ihnen das, was wirklich zu Ihrem Vorhaben passt. Kostenfrei, unverbindlich und mit einem Ansprechpartner, der auch Ihre Immobilie kennt.
Finanzierung anfragenWorauf es ankommt
Die teuersten Fehler bei der Baufinanzierung
Drei Stolperfallen, die Käufer und Bauherren regelmäßig viel Geld kosten.
Nur die eigene Hausbank fragen
Das erste Angebot fühlt sich vertraut an, ist aber selten das beste, denn die Hausbank zeigt nur ihr eigenes Produkt. Schon ein kleiner Zinsunterschied summiert sich über die Laufzeit zu einer erheblichen Summe.
Die Nebenkosten unterschätzen
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch kommen zum Kaufpreis obendrauf und werden in der Regel nicht mitfinanziert. Als Faustregel sollten Sie diese Kosten aus Eigenkapital tragen können, sonst klafft kurz vor dem Notartermin eine Lücke.
Die Anschlussfinanzierung aussitzen
Wer wartet, bis die Zinsbindung ausläuft, gerät unter Druck und nimmt oft das nächstbeste Angebot. Mit einem Forward-Darlehen lassen sich heutige Konditionen schon Jahre im Voraus sichern.
Rundum begleitet
Was wir für Sie übernehmen
Von der ersten Kalkulation bis zur Auszahlung nehmen wir Ihnen Vergleich, Papierkram und Koordination ab.
Beratung und Vergleich
Wir verschaffen Ihnen den vollen Überblick, bevor Sie sich festlegen.
- Ehrlicher Kassensturz: Eigenkapital, Einkommen und tragbare Rate
- Bankenunabhängiger Vergleich der Konditionen von über 500 Banken
- Rate, Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung passend zu Ihrem Leben
- Soll- und Effektivzins verständlich erklärt, ohne Bankerjargon
- Unverbindliche Erst-Einschätzung, bevor Sie sich festlegen
Antrag und Abwicklung
Wir nehmen Ihnen Papierkram und Koordination ab und bringen Ihre Finanzierung sicher bis zur Zusage.
- Konkrete Unterlagen-Checkliste, damit nichts liegen bleibt
- Aufbereitung von Selbstauskunft und Objektunterlagen für die Bank
- Stellung und Begleitung des Antrags bei der passenden Bank
- Rechtzeitige Finanzierungszusage für Ihren Notartermin
- Begleitung bis zur Auszahlung, auch bei Bereitstellungszinsen
Förderung und Anschluss
Wir denken über den Kauf hinaus: Förderung heute mitnehmen, gute Konditionen auch morgen sichern.
- Prüfung passender Programme von KfW und NRW.BANK
- Fördermittel sauber in die Gesamtfinanzierung eingebunden
- Finanzierung von Modernisierung und energetischer Sanierung
- Anschlussfinanzierung rechtzeitig vor Auslauf der Zinsbindung
- Forward-Darlehen zur Sicherung heutiger Konditionen
So läuft Ihre Finanzierung
Vier Schritte zur Zusage: verständlich begleitet.
Kassensturz und Rahmen
Wir klären gemeinsam Eigenkapital, Einkommen und die für Sie tragbare Rate und ermitteln Ihren realistischen Finanzierungsrahmen, unverbindlich und kostenfrei.
Vergleich von über 500 Banken
Wir holen bankenunabhängig die Konditionen ein, stellen die besten Angebote nebeneinander und empfehlen Ihnen das, was wirklich zu Ihrem Vorhaben passt.
Antrag und Unterlagen
Mit einer klaren Checkliste bringen wir Ihre Unterlagen in Form, bereiten die Anfrage auf und begleiten den Antrag bis zur verbindlichen Zusage der Bank.
Zusage und Auszahlung
Wir sorgen für eine rechtzeitige Zusage zu Ihrem Notartermin und begleiten Sie bis zur Auszahlung, inklusive Förderung und Blick auf die spätere Anschlussfinanzierung.
FAQ
Häufige Fragen
Was kostet mich die Beratung zur Finanzierung?
Für Sie in der Regel nichts. Die Vergütung übernimmt die finanzierende Bank. Den Konditionsvergleich und unsere Begleitung erhalten Sie kostenfrei und unverbindlich.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel sollten Sie die Kauf-Nebenkosten, also Grunderwerbsteuer, Notar und gegebenenfalls Maklerprovision, aus Eigenkapital tragen können. Finanzierungen mit wenig oder ohne Eigenkapital sind möglich, hängen aber von Einkommen, Objekt und Bonität ab. Wir sehen uns Ihre Situation individuell an.
Arbeiten Sie mit einer bestimmten Bank zusammen?
Nein, wir sind bankenunabhängig. Wir vergleichen die Konditionen von über 500 Banken und empfehlen Ihnen das Angebot, das am besten zu Ihnen passt, nicht das Produkt einer einzelnen Hausbank. So sind die besten Konditionen gewährleistet.
Was bringt mir ein Vergleich, wenn ich meine Hausbank schon habe?
Ihre Hausbank macht Ihnen ein Angebot, aber keinen Vergleich. Wir sind bankenunabhängig und stellen die Konditionen von über 500 Banken nebeneinander, darunter oft auch Ihre Hausbank. Sie sehen schwarz auf weiß, welches Angebot wirklich das beste für Sie ist, und entscheiden dann frei. Der Vergleich kostet Sie nichts.
Was ist der Unterschied zwischen Soll- und Effektivzins?
Der Sollzins ist der reine Zins auf Ihr Darlehen. Der Effektivzins rechnet zusätzlich bestimmte Nebenkosten der Finanzierung mit ein und macht Angebote dadurch besser vergleichbar. Für einen ehrlichen Vergleich zweier Angebote ist meist der Effektivzins die aussagekräftigere Größe. Wir erklären Ihnen beides an Ihrem konkreten Angebot, ohne Fachchinesisch.
Wie schnell bekomme ich eine Finanzierungszusage?
Das hängt vor allem davon ab, wie vollständig Ihre Unterlagen sind. Genau deshalb geben wir Ihnen vorab eine klare Checkliste und bereiten die Anfrage sauber auf. So lässt sich der Prozess deutlich beschleunigen, was beim Kauf entscheidend sein kann, wenn mehrere Interessenten um dasselbe Objekt konkurrieren. Sprechen Sie uns am besten an, sobald sich ein Kauf abzeichnet.
Lohnt sich ein Forward-Darlehen?
Wenn Ihre Zinsbindung in den kommenden Jahren ausläuft, können Sie sich heutige Konditionen per Forward-Darlehen vorab sichern. Ob sich das rechnet, hängt von der Zinserwartung und Ihrem Sicherheitsbedürfnis ab. Wir rechnen die Varianten gemeinsam mit Ihnen durch.
Was ist ein Volltilgerdarlehen, und für wen lohnt es sich?
Bei einem Volltilgerdarlehen ist Ihr Darlehen am Ende der Zinsbindung vollständig zurückgezahlt, es gibt also keine Restschuld und keine Anschlussfinanzierung. Das schafft maximale Planbarkeit, erfordert aber eine höhere Tilgung und damit eine höhere Rate. Ob das zu Ihnen passt oder eine flexiblere Variante mit Sondertilgungsrecht besser ist, rechnen wir gemeinsam durch.
Kann ich Fördermittel mit der Finanzierung kombinieren?
Ja. Programme von KfW oder NRW.BANK lassen sich häufig mit dem Bankdarlehen kombinieren. Wir prüfen, was für Ihr Vorhaben in Frage kommt, und binden es in die Gesamtfinanzierung ein.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Finanzierungsanfrage?
Üblich sind Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigen die Auswertungen des Steuerberaters), eine Selbstauskunft sowie Objektunterlagen wie Exposé, Grundriss und Wohnflächenberechnung. Wir geben Ihnen vorab eine konkrete Checkliste an die Hand.
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Finanzierung
Reden wir über Ihre Finanzierung.
Ob erste Kalkulation oder konkretes Objekt: Wir ermitteln Ihren finanziellen Rahmen und holen bankenunabhängig die besten Angebote ein. Unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Unverbindlich · Beratung im Büro, per Video oder bei Ihnen vor Ort
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- Beste Konditionen, für Sie kostenfrei
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